Словосочетание «сдам квартиру славянам», кажется, уже давно стало какой-то языковой нормой. Эта фраза настолько примелькалась, что не вызывает у большинства каких-либо сильных эмоций. После заявления сервиса ЦИАН о запрете на указание национальности в объявлениях, на эту формулировку вдруг стали смотреть и реагировать по-новому.
«Приличная пара славянской внешности без животных и детей». Только что вы прочитали характеристики идеального квартиросъемщика для красноярского арендодателя. Мы составили этот портрет, изучив объявления на трех популярных сервисах по подбору жилья: ЦИАН, Авито, Домклик. На каждом сайте просмотрели первые 100 объявлений.
«Любимыми» арендаторами пользователей Авито стали семейные пары. Обладатели котов и «неславянской внешности» с небольшой разницей поделили между собой серебро рейтинга. Ну и лояльнее всего рантье с этого сервиса относятся к парам с детьми.
Выборка с Домклик показала, что красноярские пользователи этого сайта негативнее всего воспринимают квартиросъемщиков с животными.
Самым «нетерпимым» сервисом по подбору недвижимости стал как раз толерантный отныне ЦИАН (Новые правила действуют с 1 декабря. Авторам уже опубликованных объявлений сервис предложил внести изменения до 1 февраля 2022 года). Согласно нашей статистике, каждое второе из просмотренных объявлений «только для русских», одинаково не любят «циановцы» владельцев животных и семьи с маленькими детьми.
У красноярских риелторов своя статистика, агент по недвижимости с 12-летним стажем Александра Тузовская рассказала, что предпочтение «сдам только славянам» встречается чаще других условий аренды:
«У нас процент квартир для не славян в десятки раз меньше, чем желающих. Предложений мало, а спрос высокий. У нас девять из десяти хотят сдавать русским, часть какая-то, маленький процент, говорят, что им все равно. Сталкиваюсь и с людьми, которые вообще не против сдавать нерусским квартиру, но у них есть соседи, которые категорически против, и собственнику приходится учитывать это, чтобы не было конфликтов с соседями».
В мастерской продажи недвижимости «Ремесленникъ», где работает Александра, указывать в объявлениях «национальные предпочтения» запрещено было изначально, поэтому никакой революционности в заявлении ЦИАН, с точки зрения риелтора нет. Скорее, это просто соблюдение законов и конституционных прав жителей России. При этом с дискриминацией по национальному, половому и некоторым социальным признакам в работе она сталкивается регулярно. После людей «неславянской внешности» вторыми в антирейтинге среди арендодателей идут любители животных и семьи с маленькими детьми.
«Ребенок будет подрастать и рисовать на обоях. Есть такое. Дискриминация? Получается, что да, но собственник сдает свое жилье, он его купил, он платит за него ипотеку, платит за него налоги, и это ему выбирать. Бывают интересные моменты, допустим, не хотят сдавать квартиру матери-одиночке, потому что по каждой причине будет звонить: прокладка потекла, кран сделать. Якобы, женщина одинокая, значит, без рук, и собственник хочет себя огородить от этих проблем. У меня за 12 лет таких было 2-3 случая», - делится Александра.
На защиту этой категории пока не встал никто, а вот за национальную «составляющую» зацепились, дискуссии не умолкают с начала месяца. У инициаторов этого, кажется, благого дела – ЦИАН, за последние дни сильно упал рейтинг приложения, а акции компании подешевели почти на 20%. Те самые «славяне» оскорбились и углядели в нововведении дискриминацию русских.
Арендодатели тоже недовольны. Такая инициатива, может, и красивая на словах, но в корне ничего не изменит.
«Ну не будут писать в объявлениях и что? Человек мне позвонит и все будет понятно… Я ему откажу, чем, может, еще больше обижу, а так бы он просто прочитал объявление и не нарвался бы на грубость. У меня был, к сожалению, негативный опыт взаимодействия с одной семьей. Только ремонт сделала в квартире, ипотеку за нее плачу, вот решила сдавать, пришла семья приличная из Бишкека: мама, папа и двое мальчишек, ну я и сдала, а через неделю мне звонят соседи и говорят, что у них там уже целый аул, как съехали, пришлось все там переделывать, было очень грязно», - рассказывает владелица однокомнатной квартиры Оксана.
Из-за такой репутации, которую заработали «братья с ближнего зарубежья» снять квартиру в Красноярске, если ты не классический русский Иван, миссия трудновыполнимая. Разберем на примере одного из героев нашего репортажа.
Дилшодбеку 26 лет, он родился и вырос в Красноярске, среди друзей он «Дима». Семья переехала в Сибирь из маленького городка на юге Узбекистана в 1989 году. Мама работала поваром в детском саду, отец – с высшим инженерным образованием нашел работу на Комбайновом заводе. Сам Дилшодбек успешно окончил СибГТУ, где познакомился со своей будущей невестой Екатериной. Готовиться к семейной жизни решили в съемной квартире, но найти ее оказалось не так просто:
«Сначала сами искали на разных сайтах, чуть ли не каждое второе объявление было только для русских… Обидно, конечно, я ведь всю свою жизнь в России прожил, но людям ведь не докажешь, для них я просто нерусский, который обязательно приведет в квартиру еще 40 братьев и будет резать барана каждый день».
Предрассудков по поводу русских семей, отмечают и квартиросъемщики, и агенты по недвижимости, практически нет. Хотя, если посмотреть популярную во ВКонтакте красноярскую группу «Черный список», в которой жители города делятся своими историями, в том числе и о недобросовестных арендаторах, то в ней за редким исключением встречаются только «лица славянской национальности».
Записи на стене сообщества "Черный список" во ВКонтакте
Впрочем, как отмечают риелторы, чистоплотность жильцов и их нация – вещи не взаимосвязанные.
«Жизненная практика показала, что порядок и платежеспособность поддерживают 50/50. От нации совсем никак не зависит. Не хотят сдавать людям только что прибывшим из стран Ближнего зарубежья по причине их особенной национальной кухни, разницы в понимании языка (незнании русского языка арендаторами), не могут договориться, и многолюдности в квартире. Те семьи, которые давно живут в РФ (не славяне) снимают нормально. Да и большинство собственников относятся достаточно лояльно и хорошо к лицам, имеющим гражданство РФ», - рассказала нам руководитель агентства недвижимости «Столица-24» Анастасия Гилле.
«Были ли конфликты с русскими? Конечно, были. Тоже «убивали квартиры». Могут съехать и оставить ключи в почтовом ящике, и собственник о том, что человек съехал, узнает уже от соседей или из СМС. И воровство бывает. Плюсы и минусы есть и там, и там. Как себя защитить? Правильно сдавать, тогда потери будут минимальные. Брать залоги, на нас действуют только деньги. Это как в ломбарде, если вы пришли заложить свое золото, то вам потом и выкупать, поэтому только залоги. Если есть залоги, неважно русские или нерусские снимают, дисциплина будет лучше», - риелтор Александра Тузовская
Следствие ли это инициативы ЦИАН и бурных ее обсуждений, или просто совпадение, но накануне в правительстве заявили о разработке Единой онлайн-платформы по аренде жилья. По задумке система объединит всех участников рынка: владельцев квадратных метров, их клиентов и государство. Какое место там займет национальный вопрос – увидим уже в ближайшем будущем. Цифровая платформа начнет работать уже в следующем году.