"Раньше на весь "Южный берег" было 2-3 квартиры, этот микрорайон всегда был в дефиците. Сейчас там полтора десятка квартир"

2022-02-27 13:00

Александра Тузовская, риелтор с 12-летним стажем, руководитель направления "Аренда" агентства недвижимости "Ремесленникъ"

Про цены на покупку жилья:

"Цены вверх уже поползли, они уже высокие, если говорить именно о покупке жилья. Средний ценник за «квалрат» сейчас уже 80-100 тысяч. Плюс «скакнули» ипотечные ставки. Две недели назад было 10-11%, сейчас уже 15. Получается, купить жилье сейчас очень сложно, покупателей резко стало меньше, а если покупателей становится меньше, что происходит с ценой? Она начинает падать"

По поводу цены на аренду:

"Не думаю, что цена на аренду рухнет, потому что тут наоборот, она будет востребована. С такими ставками по ипотеке аренда – это более доступный вариант. Другой момент, что квартир на аренду сейчас на рынке мало. Желающих у нас сейчас больше, чем самих квартир. НО, буквально вчера делали анализ цен по «Южному берегу». За последний месяц там появилось очень много вариантов. Раньше на весь «Южный берег» было 2-3 квартиры, этот микрорайон всегда был в этом смысле в дефиците. Сейчас там полтора десятка квартир. Это говорит о том, что люди из-за ситуации, которая сейчас происходит в мире, просто снимают с продажи квартиры и сдают их в аренду. Поэтому квартир для съема, скорее всего, будет побольше в ближайшее время"

Про кризис 2014 года:

"2014-й год был, конечно, во всех смыслах полегче. Хотя тоже рынок недвижимости лихорадило, но как-то все было более спокойно и плавно. В 2014 цены сильно подскочили на покупку жилья, потом также сильно упали. Те, кто купил по завышенной стоимости квартиры, тогда ринулись их продавать. Как будет сейчас – сложно сказать, я бы еще через месяц на все это посмотрела и дала бы более точный прогноз"

Заглавное фото: https://feelek.livejournal.com